江苏理工学院生活服务区商铺招租项目

竞争性磋商公告

   项目编号：CT-JCC-2021047号

常州常投招标有限公司受江苏理工学院的委托，对该单位生活服务区商铺招租项目进行竞争性磋商。有关事项的具体通知如下：

一、项目情况

本项目共有7个标段，详见下表：

序号	房号	面积（㎡）	经营项目
标段一	38#-01	36.7	预包装食品
标段二	38#-02	28.8	水果
标段三	38#-03	39.7	超市
标段四	38#-04	39.8	数码图文广告
标段物	38#-09	38.6	理发服务
标段六	38#-10	39.1	制售饮品
标段七	38#-12	28.9	理发服务

特别说明：

（1）不能经营规定项目范围外的其他项目。

（2）所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（3）每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。

（4）超市不得经营现场烘焙、水果、奶茶；

（5）经营项目最终解释权归采购人所有。

备注：

1．承租方可投单个标段或全部标段，投某一标段时，必须对该标段的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标段；承租方不可以同时中多个标段，如经评审，两个或两个以上标段排名第一的为同一承租方时，则由该承租方优先选择其所中标段，剩余未选择的标段由相应排名次之的承租方为成交承租方。

每个承租方及其家庭成员（法人以营业执照经营场所地址为准，自然人以身份证所示地址为准 ）在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营的，不再参与后期所有标段的评审。

2．租赁期：3+1年，3年合同到期后，如承租人在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经甲乙双方协商一致后可以续签一年。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

二、承租方的资格要求

1.能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

5.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同租赁方，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.每个承租方及其家庭成员（法人以营业执照经营场所地址为准，自然人以身份证所示地址为准）在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营的，不再参与后期所有标包的评审。

9.本项目不接受联合体形式。

三、获取磋商文件

1.文件发售时间自2021年8月3日至2021年8月10日（节假日除外）17:00时，逾期不予受理。

2.本项目实行网上报名，符合承租方资格条件且有意参加的承租方请将填写完整并签字盖章的投标申请资料（详见公告附件 “投标报名申请表”）扫描发送至我公司邮箱changzhouchangtou@126.com；报名成功后，磋商文件以邮件形式发送至各承租方邮箱。投标申请咨询电话： 0519-85857862。

报名所需资料：

（1）报名申请表

（2）营业执照复印件（承租方为法人需提供）

（3）身份证复印件（承租方为自然人需提供）

    （4）合同到期的老租户报名时须提供校方出具的撤场证明，否则不得报名。

3.磋商文件售价人民币500元/标段。磋商文件费用缴纳方式：以银行电汇或转账（备注项目编号及公司名称），汇款后将凭证发送至我司邮箱。

收款单位：常州常投招标有限公司

银行账号：3204010011120158001655（收取报名费账号，请勿汇错，否则后果自负）

开户银行：苏州银行股份有限公司常州分行

4. 磋商文件售后一概不退。承租方一经报名，不得更改单位名称。

四、磋商保证金相关事项

1.磋商保证金数额： 20000元/标段

2.磋商保证金到账截止日期：2021年8月12日

3.收款单位：常州常投招标有限公司

4.银行账号：86001011012010000019716（收取磋商保证金账号，请勿汇错，否则后果自负）

5.开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州武进支行

6.磋商保证金缴纳方式：以银行电汇或转账（备注标段号）

7.*承租方必须自行将磋商保证金按要求缴至上述指定账户并到账，否则将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。招标代理机构将在到账截止后统一查询磋商保证金到账情况。

*8.若承租方为法人，磋商保证金必须从公司账户对公转出；若承租方（单为自然人，磋商保证金必须从承租方本人账户转出。

五、踏勘或澄清

1.承租方对磋商文件如有疑问，请将疑问于2021年8月11日17:00前以书面形式递交至常州常投招标有限公司（加盖公章）。

2.现场踏勘：承租方可在招标答疑前自行踏勘现场，由于疫情未解除，需要踏勘现场的承租方必须提前向联系人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。联系人：毛老师电话：13961298735. 

承租方应对出租房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由承租方自行承担。承租方在成交后不得以未踏勘现场为由向出租方提出其他任何要求。

3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标平台机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的响应失误责任由承租方自负。

六、响应文件接收时间：2021年8月16日8:30至9：00（北京时间）

响应文件递交截止时间：2021年8月16日9：00（北京时间）

七、磋商时间：2021年8月16日9：00（北京时间）

八、磋商地点：常州常投招标有限公司开标大厅（常州市武进区湖塘镇延政中大道17号金源大厦18F）

九、磋商文件售后一概不退。承租方递交的磋商响应文件概不退还。一经报名，承租方不得更改单位名称。

十、公告期限发布之日起3个工作日。

十一、其他补充事宜

1.参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，凡进入活动现场人员，必须自行佩戴口罩并采取“测温+健康码+行程码”措施，如政策有变动，按照最新疫情防控政策执行。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从保安和平台机构人员的指挥和管理。

2.对于参与开评标活动的承租方、出租方授权代表，应如实填报《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入公司时，请凭《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。

3.对于参与评标活动的评审专家，进入评标场所前，如实填写《专家信息承诺书》。对有疫情接触史及身体发烧等症状的评标专家不得参加评标活动。

4.其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

5.因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。

十二、联系方式

地 址：常州市武进区延政中大道17号金源大厦18楼

邮政编码：213000

电话：0519-85857862  

网址：http://www.jsczctzb.com

邮箱：changzhouchangtou@126.com

联系人：王艳伶

附件1：

报名申请表

项目名称：

项目编号： 

我方经仔细研究，在充分理解并完全同意项目磋商公告的基础上，现委托          （被授权人的姓名）参与常州常投招标有限公司此项目的投标报名工作。项目磋商过程中答疑补充等相关文件都须承租方在相关网站上下载，本单位会及时关注相关网站，以防遗漏，并承诺不以此为理由提出质疑。 我单位在此声明，申请文件中所提交的资料在各方面都是完整的，真实的和准确的，如出现不完整，不真实，不准确的资料，我方愿意承担由此引起的一切后果。 申请单位（公章）： 法人代表人（签字或盖章）：

被授权人姓名（签字）：             联系电话：

第二代身份证号码：

报名时间：

接收磋商文件指定电子邮箱：

后附： 1. 营业执照、税务登记证以及组织机构代码证复印件加盖公章（三证合一的提供营业执照副本复印件） 2.承租方为自然人的，提供身份证复印件

*注：承租方应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。